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  • Governo de MS investe em infraestrutura nas aldeias Bororó e Jaguapiru, em Dourados

    Governo de MS investe em infraestrutura nas aldeias Bororó e Jaguapiru, em Dourados

     
    *Imagem meramente ilustrativa, não retrata a realidade da notícia

    O Governo de Mato Grosso do Sul, por meio da Agencia Estadual de Gestão de Empreendimentos (Agesul), vai reformar e ampliar dois importantes espaços comunitários nas aldeias Bororó e Jaguapiru, em Dourados, numa ação voltada à valorização da cultura indígena e à melhoria da qualidade de vida das populações locais.

    Os investimentos somam mais de R$ 4,5 milhões e contemplam obras de modernização em escolas e núcleos de atividades múltiplas. Na Aldeia Bororó, a reforma e a ampliação da Escola Infantil e do Núcleo de Atividades Múltiplas (NAM) foi contratada pelo valor de R$ 2.599.999,86, com conclusão para o primeiro semestre de 2027.

    O projeto prevê a revitalização de salas de aula, áreas de convivência e espaços culturais voltados ao ensino e à promoção de atividades socioeducativas. Segundo o secretário estadual de Infraestrutura e Logística, Guilherme Alcântara de Carvalho, a iniciativa integra um esforço mais amplo do governo para garantir acesso igualitário à educação e à cidadania.

    “Esses espaços cumprem um papel fundamental na formação das novas gerações indígenas e na preservação de suas tradições. A obra na Aldeia Bororó vai oferecer condições mais dignas de aprendizado e convivência, fortalecendo o sentimento de pertencimento da comunidade”, afirmou o secretário.

    Já na Aldeia Jaguapiru, as intervenções vão modernizar o Núcleo de Atividades Múltiplas (NAM), com investimento de R$ 1.935.393,75. A previsão de entrega é para o segundo semestre de 2026. O espaço funcionará como centro de referência para ações sociais, educacionais e culturais, abrigando oficinas, reuniões comunitárias e atividades de integração.

    Para Guilherme Alcântara, as obras nas duas aldeias refletem uma visão de infraestrutura que vai além da construção física.

    “Investir em infraestrutura também é investir em pessoas. Quando levamos obras a comunidades indígenas, não estamos apenas reformando prédios, mas ampliando oportunidades e garantindo que o desenvolvimento alcance todos os cidadãos, em todas as regiões do Estado”, destacou.

    Com população estimada em mais de 15 mil indígenas, Dourados abriga o maior conjunto de aldeias urbanas do País. Portanto, as reformas em Bororó e Jaguapiru representam, um marco simbólico e prático no compromisso do governo estadual com políticas públicas de inclusão, respeito e valorização cultural.

    Fonte: https://agenciadenoticias.ms.gov.br/governo-de-ms-investe-em-infraestrutura-nas-aldeias-bororo-e-jaguapiru-em-dourados/

  • Saúde e Defesa Civil se unem em capacitação sobre o Plano de Contingência para seca e incêndios

    Saúde e Defesa Civil se unem em capacitação sobre o Plano de Contingência para seca e incêndios

     
    *Imagem meramente ilustrativa, não retrata a realidade da notícia

    No dia 7 de outubro, foi realizada em Corumbá uma capacitação sobre o Plano de Contingência para desastres provocados por seca, estiagem e incêndios florestais do Estado de Mato Grosso do Sul.

    Durante o encontro, foi apresentado o documento estratégico que orienta ações de prevenção, resposta e mitigação dos impactos causados pela escassez hídrica prolongada.

    A secretária de Saúde de Corumbá, Tatiana Mattos, destacou a importância do Plano, “Com uma proposta intersetorial, o documento reúne dados científicos, conhecimento local e estratégias coordenadas entre poder público e comunidade. Ele define medidas específicas para diferentes setores em cenários de seca e incêndios, com foco especial nas comunidades rurais e tradicionais.”

    A gestora também ressaltou as consequências diretas da seca para a saúde da população “entre os impactos estão o aumento de doenças respiratórias, a redução da disponibilidade de água potável, a queda na produção de alimentos e o agravamento da degradação ambiental.”

    A gerente técnica das doenças de transmissão hídrica e alimentar do Governo do Estado, Jacqueline Romero, explicou as atividades realizadas durante a capacitação, “realizamos um treinamento sobre o Plano de Contingência e um exercício simulado. Tivemos boa adesão e a participação da Saúde, Defesa Civil e Sesai foi fundamental para garantir que, diante de episódios de seca e estiagem, possamos agir de forma preventiva. Também aproveitamos para dialogar com a secretária Tatiana Mattos, reforçando a importância das coordenações de vigilância e o fortalecimento das parcerias.”

    A gerente da Vigilância em Saúde, Walkiria Arruda da Silva, reforçou o propósito da ação, “nosso objetivo é fortalecer a resiliência das populações vulneráveis diante das mudanças climáticas e garantir a segurança e a saúde pública durante situações de emergência.”

    Participaram da capacitação Paula Thereza gerência do Vigidesastres-SES/MS, Gabriela Conzolino – gerência do Vigiagua da VIGIDESASTRES-SES/MS, Defesa Civil, Crest e Sesai – Secretaria Especial de Saúde Indígena.

    Fonte: https://corumba.ms.gov.br/noticias/saude-e-defesa-civil-se-unem-em-capacitacao-sobre-o-plano-de-contingencia-para-seca-e-incendios

  • Feriados de 11 e 12 de outubro: veja o que abre e fecha em Campo Grande

    Feriados de 11 e 12 de outubro: veja o que abre e fecha em Campo Grande

     
    *Imagem meramente ilustrativa, não retrata a realidade da notícia

    Neste fim de semana, dias 11 e 12 de outubro, Campo Grande terá feriado prolongado em razão da Criação do Estado de Mato Grosso do Sul (sábado) e do Dia de Nossa Senhora Aparecida (domingo). Com isso, alguns serviços terão alterações no funcionamento.

    Veja abaixo o que abre e o que fecha.

    🐠 Bioparque Pantanal

    • 🕗Sábado (11): aberto das 8h30 às 14h30
    • ❌ Domingo (12) e segunda (13): fechado

    🎰 Casas Lotéricas

    • ❌ Sábado (11): fechadas.

    🛍️ Camelódromo

    • ✅Sábado (11): aberto das 8h às 18h

    🛒 Comércio

    • O comércio de rua pode abrir normalmente.

    Shoppings

    • 🏢 Pátio Central: sábado, das 9h às 16h
    • 🏢Shopping Campo Grande: sábado e domingo, das 10h às 22h
    • 🏢 Bosque dos Ipês: sábado das 10h às 22h. No domingo, das 11h às 21h
    • 🏢Norte Sul Plaza: das 10h às 22h

    📮 Correios

    • ❌Sábado e Domingo: agências fechadas

    🍽️ Feira Central

    • ✅ Abre normalmente nos dois dias, das 11h às 23h

    🥬 Mercadão Municipal

    • ✅ Abre nos dois dias, das 6h30 às 12h

    🌳 Parques e praças

    • ✅ Todos os espaços de lazer estarão abertos ao público

    💉 Plantão de Vacinação e UPAs

    • ✅ Sábado (11): Plantão de Vacinação será das 7h às 16h45, na USF Tiradentes, que fica na rua José Nogueira Vieira, 337
    • 🏥 UPAs vão funcionar nos dois dias normalmente, 24h

    🛒 Supermercados

    • ✅ Os supermercados podem abrir normalmente nos dois dias.

    🩸 Hemosul Coordenador

    • ✅ Sexta-feira (11): aberto das 7h às 12h
    • 📍 Av. Fernando Corrêa da Costa

    Fonte: https://g1.globo.com/ms/mato-grosso-do-sul/noticia/2025/10/10/feriados-de-11-e-12-de-outubro-veja-o-que-abre-e-fecha-em-campo-grande.ghtml

  • Estudante indígena de Aquidauana emociona jurados no The Voice e vira três cadeiras com música gospel

    Estudante indígena de Aquidauana emociona jurados no The Voice e vira três cadeiras com música gospel

     
    *Imagem meramente ilustrativa, não retrata a realidade da notícia

    Na noite desta segunda-feira (7), o talento sul-mato-grossense brilhou em rede nacional com a participação de Guilherme Amority, estudante da Escola Estadual Indígena Pastor Reginaldo Miguel – HOYENOO, localizada na aldeia Lagoinha, em Aquidauana, durante a estreia da nova temporada do The Voice, agora exibido pelo SBT.

    Interpretando com emoção e técnica a canção “Ele Vive”, sucesso do cantor Leonardo Gonçalves, Guilherme conquistou três dos quatro jurados. A dupla Matheus & Kauan virou a cadeira logo nos primeiros segundos de apresentação. Pouco depois, Mumuzinho e Péricles também apertaram o botão, reconhecendo o talento e o timbre diferenciado do jovem cantor.

    Em sua fala após a apresentação, Guilherme compartilhou que vem de um berço evangélico e que seu maior desejo é seguir cantando música gospel, levando mensagens de fé e esperança por meio da sua voz. Guilherme sempre participou de diversos festivais escolares e, em 2024, foi premiado como Melhor Intérprete no Festival da Canção das Escolas Estaduais de MS.

    Um dos momentos mais marcantes da noite foi protagonizado por Péricles, que comentou que Guilherme parecia com seu próprio filho. Com carisma e presença de espírito, o estudante respondeu de forma bem-humorada, escolheu quem seria seu técnico no programa. “Sem enrolação, posso pedir bênção para o pai?”, arrancando risos e aplausos do público e dos jurados.

    Com voz firme, fé declarada e muito carisma, Guilherme representa não apenas a força da juventude indígena, mas também o impacto transformador da Educação Pública e do incentivo à cultura nas escolas.

    Fonte: https://agenciadenoticias.ms.gov.br/estudante-indigena-de-aquidauana-emociona-jurados-no-the-voice-e-vira-tres-cadeiras-com-musica-gospel/

  • Caravana das Prerrogativas da OAB/MS chega a Sidrolândia para ouvir a Advocacia

    Caravana das Prerrogativas da OAB/MS chega a Sidrolândia para ouvir a Advocacia

     
    *Imagem meramente ilustrativa, não retrata a realidade da notícia

    Na manhã desta quarta-feira (8), a Diretoria da OAB/MS levou a Caravana das Prerrogativas até 25ª Subseção de Sidrolândia e reuniu advogados daquela localidade para ouvir demandas e fortalecer o diálogo com a advocacia do interior.

    A Caravana das Prerrogativas foi criada pela Resolução nº 11/2022 com objetivo de ouvir os profissionais da advocacia local e identificar as dificuldades enfrentadas no exercício da profissão. Sidrolândia é a sétima cidade a receber a iniciativa somente em 2025.

    O Presidente da OAB/MS, Bitto Pereira, abriu a sessão explicando a dinâmica dos trabalhos e ressaltando a importância do projeto. A ação, é para que a Advocacia sul-mato-grossense aponte os problemas enfrentados no dia a dia para que a Seccional adote providências juntos às autoridades constituídas.

    “É um prazer estar em Sidrolândia para essa conversa com os colegas e, a partir da ciência dos problemas que ocorrem em cada subseção, a Seccional levará as demandas às autoridades visando solucionar os problemas. Vamos ouvi-los, entender o que está acontecendo e buscar soluções para os problemas, dar respostas a essas situações”, disse.

    Bitto Pereira lembrou ainda que em sua gestão anterior a Caravana das Prerrogativas percorreu as 31 subseções e, depois de conhecer as dificuldades enfrentadas pelos advogados, adotou medidas concretas para solucionar os problemas. A ideia é continuar o projeto na atual gestão.

    “Há três anos, quando iniciamos nossa primeira gestão, mudamos a dinâmica existente e aproximamos a Seccional de cada advogado, permitindo que fizesse facilmente uma sugestão, reclamação ou reivindicação. Por isso, vamos a cada Subseção ouvir o que cada um tem a dizer e buscar soluções para as dificuldades porque cada subseção tem peculiaridades locais. Esse é o objetivo da Caravana das Prerrogativas”, completou.

    A Presidente da 25ª Subseção, Tarcila Carlesse Lisbinski, agradeceu a presença do Presidente Bitto Pereira e dos outros membros da Diretoria em mais uma edição da caravana que aproxima a Seccional dos profissionais que atuam no interior.

    “Agradeço ao Presidente Bitto, cuja gestão tem sido marcada por sua postura firme, ética e incansável na defesa das prerrogativas da advocacia sul-mato-grossense. A Caravana das Prerrogativas aqui hoje é mais que uma visível institucional: é a prova de uma OAB/MS presente e atuante em cada canto do Estado, valorizando a advocacia do interior. Muito obrigada”.

    Acompanhando o Presidente Bitto Pereira estavam o Secretário-Geral e Corregedor Geral, Luiz Renê Gonçalves do Amaral; a Secretária-Geral Adjunta, Leticia Arrais Miranda Guimarães.

    Fonte: https://oabms.org.br/caravana-das-prerrogativas-da-oab-ms-chega-a-sidrolandia-para-ouvir-a-advocacia/

  • Ponta Porã realiza Feirão da Empregabilidade nesta quinta-feira

    Ponta Porã realiza Feirão da Empregabilidade nesta quinta-feira

     
    *Imagem meramente ilustrativa, não retrata a realidade da notícia

    Evento será uma grande mobilização para intermediação de mão de obra no município

    O Sistema Nacional de Emprego (SINE), criado pelo Governo Federal, completa neste ano 50 anos de atuação. Para celebrar a data, a Prefeitura de Ponta Porã, por meio da Casa do Trabalhador, em parceria com o Governo do Estado e a Fundação do Trabalho de Mato Grosso do Sul (Funtrab), realiza nesta quinta-feira, dia 9 de outubro, o Feirão da Empregabilidade.

    De acordo com o gestor da Casa do Trabalhador de Ponta Porã, Álvaro Bitencourt, a ação reunirá, a partir das 8h, empresas contratantes, trabalhadores e instituições parceiras em uma grande mobilização voltada à intermediação de mão de obra.

    Segundo Álvaro, a Casa do Trabalhador continua ampliando a captação de vagas junto ao empresariado local, mas durante o Feirão serão disponibilizadas mais de 60 oportunidades de emprego em diferentes setores da economia. Além das vagas, o evento também oferecerá serviços de emissão da Carteira de Trabalho Digital e atendimento ao Seguro-Desemprego.

    “Podemos assegurar que teremos muitas oportunidades para quem busca uma colocação no mercado de trabalho. Convidamos todos os trabalhadores de Ponta Porã a participarem do Feirão da Empregabilidade”, destacou Álvaro Bitencourt.

    O evento será realizado das 8h às 11h30, na Casa do Trabalhador, localizada na Rua Sete de Setembro, 637, próximo à Prefeitura Municipal.

    Fonte: https://pontapora.ms.gov.br/v2/ponta-pora-realiza-feirao-da-empregabilidade-nesta-quinta-feira/

  • Black Friday 2025: o que esperar das promoções?

    Com a aproximação da data mais aguardada do varejo, cresce o interesse em entender black friday 2025: o que esperar das promoções. 

    A cada ano, o evento se torna mais estratégico para consumidores e empresas, com ofertas mais competitivas, tecnologia avançada nas vendas e experiências de compra personalizadas. 

    Em 2025, as expectativas estão ainda mais altas, especialmente após o amadurecimento do e-commerce e o aumento do consumo híbrido — online e presencial.

    Neste artigo, você vai descobrir tudo sobre Black Friday 2025: o que esperar das promoções, incluindo categorias mais promissoras, comportamento das lojas, tendências de desconto e como se preparar para garantir as melhores oportunidades.

    Black Friday 2025: o que esperar das promoções – Principais tendências

    O mercado se transforma rapidamente, e isso reflete diretamente nos descontos e estratégias que veremos na Black Friday 2025.

    Descontos mais agressivos e competitivos

    A tendência é que a Black Friday 2025: o que esperar das promoções traga reduções de preços ainda maiores em categorias estratégicas, principalmente em eletrônicos, moda, casa e eletroportáteis. A disputa entre varejistas deve elevar os percentuais de desconto, criando oportunidades reais para quem pesquisa.

    Personalização com inteligência artificial

    A inteligência artificial está cada vez mais presente nas plataformas de compra. Em 2025, ela será fundamental para oferecer ofertas personalizadas com base no comportamento, preferências e histórico do consumidor. 

    Essa personalização tornará a Black Friday 2025: o que esperar das promoções ainda mais direcionadas e eficientes.

    Crescimento dos clubes de oferta

    Um fenômeno que deve ganhar força em 2025 são os clubes exclusivos de descontos. Consumidores cadastrados ou assinantes terão acesso antecipado e seleto a promoção, ampliando a procura por vantagens exclusivas.

    Categorias que devem se destacar na Black Friday 2025

    Ao analisar Black Friday 2025: o que esperar das promoções, algumas categorias prometem liderar os maiores descontos.

    Eletrônicos

    Smartphones, smartwatches, tablets e notebooks continuarão sendo os protagonistas, com descontos expressivos e alta procura. Essa categoria costuma concentrar as melhores oportunidades da data.

    TVs e produtos de áudio

    Modelos 4K, 8K, telas maiores e smart TVs com recursos avançados devem aparecer com promoções agressivas. Para quem deseja atualizar a sala ou montar um setup de entretenimento, a Black Friday 2025: o que esperar das promoções será ideal.

    Moda e beleza

    Roupas, calçados, perfumes e cosméticos sempre apresentam descontos acima da média, especialmente em marcas famosas. Em 2025, a expectativa é de ainda mais variedade de ofertas.

    Eletrodomésticos e casa inteligente

    Com o crescimento da automação residencial, dispositivos como robôs aspiradores, lâmpadas inteligentes, fechaduras digitais e assistentes virtuais devem ser grandes destaques.

    Viagens e serviços

    Pacotes turísticos, hotéis, passagens aéreas e cursos online tendem a ter promoções mais amplas, impulsionadas pela alta demanda.

    Como se preparar para aproveitar Black Friday 2025: o que esperar das promoções

    Para garantir bons resultados, é fundamental se organizar antes da data.

    Pesquise os preços com antecedência

    Acompanhar o histórico de preços evita cair em promoções falsas e ajuda a identificar os descontos reais da Black Friday 2025: o que esperar das promoções.

    Crie uma lista do que precisa

    Entrar na Black Friday sem foco aumenta o risco de compras por impulso. Anote seus produtos desejados e priorize o que realmente tem utilidade.

    Defina um orçamento

    Com tantas ofertas, a empolgação pode atrapalhar. Estabelecer um limite financeiro mantém o controle e evita dores de cabeça posteriormente.

    Cadastre-se em lojas e newsletters

    Quem está inscrito em plataformas de varejo recebe cupons exclusivos e ofertas antecipadas. Essa é uma das formas mais eficazes de aproveitar a Black Friday 2025: o que esperar das promoções.

    Black Friday 2025: o que esperar das promoções – Cuidados essenciais

    Grandes promoções atraem não apenas consumidores, mas também golpes e sites fraudulentos.

    • Verifique se o site possui certificado de segurança.
    • Evite ofertas extremamente abaixo do mercado.
    • Consulte avaliações de compradores e reputação da loja.
    • Prefira meios de pagamento com proteção ao consumidor.

    Seguindo esses cuidados, sua experiência será muito mais tranquila.

    O papel do consumidor informado

    A Black Friday 2025: o que esperar das promoções será ainda mais vantajosa para quem souber comparar preços, analisar qualidade e aproveitar os momentos certos. Cada vez mais, a data exige atenção e estratégia, e consumidores bem preparados conseguem descontos significativos sem comprometer o orçamento.

    Conclusão

    Entender Black Friday 2025: o que esperar das promoções é essencial para planejar compras inteligentes e aproveitar as melhores oportunidades. 

    Com descontos mais agressivos, tecnologia aprimorando a experiência de compra e categorias de grande destaque, 2025 promete ser uma das maiores edições da Black Friday. Preparação, pesquisa e atenção são os pilares para quem deseja economizar e fazer escolhas certeiras na data mais importante do varejo.

  • Investimento imobiliário empresarial: 9 cuidados antes de fechar negócio!

    Um investimento imobiliário empresarial é uma alternativa para organizações e investidores que desejam adquirir imóveis comerciais, industriais ou corporativos com objetivos de utilização, geração de renda ou valorização patrimonial.

    Entretanto, a compra de uma propriedade exige planejamento financeiro, análise documental e avaliação das condições físicas do empreendimento.

    Antes de concluir uma negociação, é fundamental compreender os custos envolvidos, identificar possíveis riscos e verificar se o imóvel atende às necessidades do negócio.

    Uma decisão bem fundamentada pode evitar despesas inesperadas e contribuir para resultados mais consistentes no longo prazo. Acompanhe!

    Confira 9 cuidados antes de fechar um investimento imobiliário empresarial

    1. Avalie as condições físicas e a necessidade de reformas

    O primeiro cuidado ao realizar um investimento imobiliário empresarial é analisar detalhadamente o estado de conservação da propriedade. Imóveis comerciais podem apresentar problemas relacionados à estrutura, instalações elétricas, sistemas hidráulicos e revestimentos, exigindo intervenções que aumentam significativamente o custo inicial da aquisição.

    Antes de fechar a compra de um imóvel comercial mais antigo, é importante entender quais intervenções serão necessárias para colocá-lo em pleno uso. A necessidade de recuperação de fachada predial, por exemplo, deve entrar como variável na negociação, já que impacta diretamente o investimento total e o cronograma de retorno do capital aplicado.

    Para reduzir incertezas, é recomendável solicitar avaliações de profissionais habilitados e levantar estimativas de custos antes da assinatura do contrato. Inspeções técnicas ajudam a identificar problemas aparentes e situações que exigem investigação adicional, permitindo negociar valores com maior conhecimento sobre as condições reais do patrimônio.

    2. Verifique a regularidade da documentação

    A análise documental é indispensável em qualquer investimento imobiliário empresarial, pois permite identificar restrições que podem comprometer a compra ou a utilização da propriedade. Pendências relacionadas ao registro, à titularidade ou a obrigações financeiras podem gerar dificuldades mesmo depois da conclusão da negociação.

    Entre os documentos relevantes estão a matrícula atualizada do imóvel, informações cadastrais, certidões aplicáveis e registros de eventuais construções ou reformas. Dependendo da operação, também pode ser necessário verificar contratos de locação, garantias existentes e possíveis disputas judiciais relacionadas ao patrimônio.

    O acompanhamento jurídico especializado contribui para interpretar essas informações e identificar riscos contratuais. Antes de realizar pagamentos ou assumir compromissos definitivos, o comprador deve compreender as condições da transferência e verificar se existem impedimentos que precisam ser resolvidos.

    3. Analise a localização e o potencial comercial

    A localização influencia diretamente os resultados de um investimento imobiliário empresarial, especialmente quando o imóvel será utilizado para atividades comerciais ou geração de renda. Acessibilidade, infraestrutura urbana, circulação de pessoas e proximidade de fornecedores podem interferir no desempenho da operação.

    Um estabelecimento comercial pode depender de visibilidade e facilidade de acesso para consumidores. Já um centro de distribuição pode priorizar conexões rodoviárias, disponibilidade de áreas para carga e descarga e proximidade de regiões atendidas pela empresa.

    Também é importante observar o desenvolvimento econômico da região e a oferta de imóveis semelhantes. Uma localização valorizada atualmente não garante crescimento futuro, tornando necessário analisar tendências, limitações urbanísticas e características específicas do mercado local.

    4. Calcule todos os custos envolvidos na aquisição

    Um investimento imobiliário empresarial não deve ser avaliado apenas pelo preço anunciado. Impostos incidentes na operação, despesas cartorárias, honorários profissionais, adequações físicas e custos de manutenção podem aumentar o valor necessário para concluir a compra e utilizar o empreendimento.

    Além das despesas iniciais, o comprador precisa considerar gastos recorrentes. Condomínio, tributos, seguros, conservação, segurança e administração são exemplos de custos que podem afetar a rentabilidade ou o orçamento operacional da empresa.

    Elaborar uma projeção financeira detalhada ajuda a compreender o investimento total e identificar necessidades adicionais de capital. Também é prudente reservar recursos para imprevistos, especialmente quando a propriedade apresenta idade avançada ou exige intervenções antes de entrar em funcionamento.

    5. Avalie o potencial de rentabilidade

    A rentabilidade é um dos principais fatores considerados em um investimento imobiliário empresarial destinado à geração de renda. Antes de comprar, é importante analisar o valor potencial de locação, as despesas operacionais e as condições de demanda por imóveis semelhantes.

    A avaliação deve considerar períodos de vacância, inadimplência, custos de manutenção e eventuais investimentos necessários para atrair ou manter locatários. Utilizar apenas a receita bruta estimada pode criar uma percepção excessivamente otimista sobre o retorno financeiro.

    Também é necessário comparar o resultado esperado com outras alternativas de aplicação de recursos, considerando riscos e liquidez. Projeções realistas ajudam a compreender se a aquisição corresponde aos objetivos financeiros e ao prazo de investimento estabelecido.

    6. Confira as condições de segurança e acessibilidade

    Antes de concluir um investimento imobiliário empresarial, é fundamental verificar se a propriedade apresenta condições adequadas de segurança e acessibilidade para a atividade pretendida. A existência de instalações antigas ou inadequadas pode exigir adaptações relevantes antes da ocupação.

    Sistemas de prevenção e combate a incêndio, instalações elétricas, rotas de saída e condições de circulação precisam ser avaliados conforme as exigências aplicáveis. Dependendo do uso, também podem existir requisitos específicos relacionados à acessibilidade, ventilação e capacidade de ocupação.

    Essas verificações devem ser realizadas com apoio técnico especializado. Identificar antecipadamente a necessidade de adequações permite estimar custos, planejar prazos e evitar a aquisição de um imóvel cuja utilização dependa de intervenções incompatíveis com o orçamento disponível.

    7. Investigue o histórico de manutenção do imóvel

    O histórico de conservação pode revelar informações importantes sobre um investimento imobiliário empresarial. Registros de reformas, inspeções e substituições de equipamentos ajudam a compreender quais intervenções já foram realizadas e quais sistemas podem exigir atenção nos próximos anos.

    É recomendável solicitar documentos relacionados à manutenção de elevadores, instalações elétricas, impermeabilização, coberturas e outros componentes relevantes. Em edifícios comerciais, informações sobre obras anteriores também podem ajudar a identificar problemas recorrentes.

    A ausência de registros não significa necessariamente que o imóvel apresenta falhas, mas aumenta a necessidade de investigação. Uma avaliação técnica independente pode contribuir para identificar condições atuais e orientar o planejamento de manutenção após a aquisição.

    8. Considere a liquidez e as possibilidades de revenda

    A liquidez merece atenção em qualquer investimento imobiliário empresarial, pois representa a facilidade de transformar o patrimônio em recursos financeiros por meio de uma venda. Diferentemente de determinados ativos financeiros, imóveis podem exigir períodos prolongados de negociação.

    Características como localização, estado de conservação, dimensões e possibilidades de utilização influenciam o interesse de potenciais compradores. Propriedades muito específicas podem apresentar um público mais restrito, dificultando a comercialização em determinadas condições de mercado.

    Por isso, é importante avaliar diferentes cenários antes da compra. Caso a empresa precise vender o imóvel antecipadamente, poderá enfrentar descontos ou prazos superiores aos esperados. Considerar essas possibilidades ajuda a evitar comprometer recursos necessários para outras atividades do negócio.

    9. Planeje o retorno financeiro no longo prazo

    O último cuidado antes de concluir um investimento imobiliário empresarial é estabelecer objetivos financeiros compatíveis com as características da propriedade. A compra deve considerar não apenas as condições atuais, mas também despesas futuras, possibilidades de valorização e mudanças na demanda.

    Projeções podem incluir receitas esperadas, custos de manutenção, investimentos adicionais e diferentes cenários econômicos. É importante trabalhar com hipóteses conservadoras e compreender que oscilações de mercado podem alterar os resultados inicialmente previstos.

    Uma aquisição bem planejada depende da combinação entre análise técnica, segurança jurídica e organização financeira. Ao considerar esses fatores antes de assumir compromissos, empresas e investidores conseguem reduzir incertezas e tomar decisões mais conscientes sobre a utilização de seus recursos. Até a próxima!

  • Empréstimo pessoal online: como funciona e quais cuidados tomar?

    O empréstimo pessoal online se tornou uma alternativa prática para quem precisa solicitar crédito sem precisar comparecer presencialmente a uma agência. 

    Por meio de sites e aplicativos, é possível realizar simulações, enviar informações, receber uma proposta e, em determinadas situações, concluir a contratação de forma digital.

    A facilidade de acesso, porém, não significa que qualquer oferta seja vantajosa. Antes de contratar um empréstimo pessoal online, é importante analisar a taxa de juros, o custo total, o prazo de pagamento e o impacto das parcelas no orçamento.

    A contratação digital também exige atenção à segurança. Golpes envolvendo falsas instituições financeiras, links fraudulentos e cobranças antecipadas podem causar prejuízos. Por isso, além de comparar as condições financeiras, o consumidor deve confirmar se está utilizando um canal oficial.

    O que é empréstimo pessoal online?

    O empréstimo pessoal online é uma modalidade de crédito que pode ser solicitada por meio de plataformas digitais de instituições financeiras. O cliente normalmente inicia o processo informando o valor que deseja receber e o prazo pretendido para pagamento.

    Depois da simulação, a instituição pode realizar uma análise de crédito. Com base nas informações disponíveis, são apresentadas as condições da operação, que podem variar de acordo com o perfil do consumidor.

    Quando a proposta é aceita e a contratação é concluída, o dinheiro pode ser disponibilizado na conta indicada, conforme as regras da instituição.

    A principal diferença em relação ao processo tradicional está no canal de contratação. Em vez de realizar todas as etapas presencialmente, o cliente pode resolver grande parte do procedimento pelo celular ou computador.

    Como funciona o empréstimo pessoal online?

    O processo pode variar entre instituições, mas geralmente segue algumas etapas básicas.

    Primeiro, o consumidor informa quanto deseja contratar. Em seguida, escolhe ou simula diferentes prazos para descobrir como ficariam as parcelas.

    A instituição analisa os dados fornecidos e pode verificar informações relacionadas ao perfil de crédito e à capacidade de pagamento. Se houver uma oferta disponível, o consumidor recebe as condições para avaliação.

    Antes de aceitar, é fundamental conferir o valor recebido, o número de parcelas, a taxa de juros e o custo total da operação.

    O que conferir antes de aceitar uma proposta

    Ao analisar um empréstimo pessoal online, não se limite ao valor da parcela. Uma prestação aparentemente pequena pode resultar em um custo elevado quando o pagamento é distribuído por muitos meses.

    Confira:

    • valor solicitado;
    • valor efetivamente liberado;
    • quantidade de parcelas;
    • valor de cada parcela;
    • taxa de juros;
    • custo efetivo total, quando informado;
    • tarifas e demais encargos;
    • condições de pagamento antecipado;
    • regras para atraso;
    • valor total a pagar.

    Esses dados permitem comparar propostas diferentes de maneira mais adequada.

    Vantagens do empréstimo pessoal online

    Uma das principais vantagens é a praticidade. O consumidor pode iniciar uma simulação sem precisar se deslocar até uma agência.

    A possibilidade de comparar condições rapidamente também pode facilitar a pesquisa. Em poucos minutos, é possível verificar diferentes propostas e analisar qual delas se encaixa melhor no orçamento.

    Outro benefício é a disponibilidade. Algumas plataformas permitem solicitar crédito em diferentes horários, embora a aprovação e a liberação dependam dos procedimentos da instituição.

    A contratação digital também pode reduzir etapas burocráticas. Documentos e informações podem ser enviados eletronicamente, tornando o processo mais conveniente.

    Mesmo assim, a facilidade não deve substituir a análise financeira. Um empréstimo pessoal online continua sendo uma dívida que precisará ser paga com juros e outros custos previstos na contratação.

    Como comparar ofertas de empréstimo pessoal online

    Comparar propostas é uma das maneiras mais importantes de buscar condições melhores. Evite escolher uma oferta simplesmente porque o dinheiro pode ser liberado rapidamente.

    Comece utilizando o mesmo valor e prazo nas diferentes simulações. Dessa maneira, fica mais fácil perceber as diferenças entre as propostas.

    Depois, observe a taxa de juros e o custo total. Também verifique se existem tarifas ou outros encargos que alterem o valor final.

    O prazo merece atenção especial. Uma quantidade maior de parcelas normalmente reduz o valor mensal, mas pode aumentar o custo total do crédito.

    Por outro lado, escolher um prazo muito curto pode resultar em parcelas que comprometem excessivamente o orçamento. O objetivo deve ser encontrar um equilíbrio entre o valor mensal e o custo total.

    O que é o custo efetivo total?

    O custo efetivo total, conhecido como CET, é uma informação importante para quem pretende contratar crédito. Ele permite avaliar o custo da operação considerando os componentes previstos na contratação, e não apenas a taxa de juros anunciada.

    Por isso, ao comparar um empréstimo pessoal online, observar o CET pode ajudar a fazer uma avaliação mais completa.

    Duas propostas podem apresentar taxas de juros semelhantes e, ainda assim, resultar em custos diferentes. Por esse motivo, analisar somente uma porcentagem anunciada em destaque pode levar a uma comparação incompleta.

    Sempre leia as informações da proposta antes de confirmar a contratação.

    Quem pode solicitar um empréstimo pessoal online?

    Os critérios variam de acordo com cada instituição. Em geral, a empresa realiza uma análise para verificar se o consumidor atende aos requisitos necessários para receber crédito.

    A aprovação não é necessariamente garantida. O valor disponível, a taxa e o prazo podem variar conforme o perfil analisado.

    Ter uma conta ou relacionamento anterior com determinada instituição também pode influenciar as ofertas disponíveis, dependendo das políticas adotadas.

    Por isso, o fato de uma pessoa receber determinada condição não significa que outro consumidor terá exatamente a mesma proposta.

    Cuidados com golpes de empréstimo online

    A contratação digital exige atenção especial à segurança. Golpistas podem criar páginas ou perfis que imitam instituições financeiras para obter dinheiro ou dados pessoais.

    Um dos sinais de alerta é a exigência de pagamento antecipado para liberar o empréstimo. Antes de transferir qualquer valor, confirme diretamente com a instituição se a cobrança realmente existe e se o canal utilizado é oficial.

    Também desconfie de ofertas que prometem aprovação garantida independentemente do perfil financeiro.

    Evite clicar em links recebidos de remetentes desconhecidos. Quando quiser solicitar um empréstimo pessoal online, procure diretamente o site ou aplicativo oficial da instituição.

    Nunca compartilhe senhas, códigos de autenticação ou informações bancárias com pessoas que alegam representar uma empresa sem que sua identidade possa ser confirmada.

    Como evitar o endividamento

    Antes de contratar um empréstimo pessoal online, faça uma avaliação do orçamento. Liste suas despesas mensais e verifique quanto pode ser destinado à nova parcela.

    É importante considerar também outras dívidas já existentes. Uma parcela que parece pequena isoladamente pode se tornar pesada quando somada a cartão de crédito, financiamento e outros compromissos.

    O crédito também não deve ser usado continuamente para cobrir despesas básicas quando o orçamento apresenta déficit recorrente. Nesse caso, a contratação pode apenas adiar o problema e aumentar o endividamento.

    Se o empréstimo for destinado a uma emergência ou a uma dívida existente, procure calcular previamente o impacto total da decisão.

    Empréstimo pessoal online para quitar dívidas

    Em determinadas situações, o crédito pode ser utilizado para reorganizar dívidas. Entretanto, essa estratégia precisa ser analisada com cuidado.

    Se uma dívida atual possui um custo significativamente maior que o novo crédito, pode existir uma oportunidade de reduzir despesas financeiras. Para saber se realmente vale a pena, compare o saldo da dívida antiga com o custo total do novo contrato.

    Também é importante evitar voltar a utilizar o crédito que acabou de ser quitado. Caso contrário, o consumidor pode terminar com duas obrigações financeiras em vez de resolver o problema inicial.

    O objetivo de uma operação de reorganização deve ser melhorar a situação financeira, e não apenas trocar uma dívida por outra.

    Como contratar com mais segurança

    Para contratar um empréstimo pessoal online com mais segurança, comece pelo canal oficial da instituição. Confira o endereço do site e evite páginas acessadas por links suspeitos.

    Leia a proposta completa antes de aceitar. Não tome a decisão apenas com base em uma mensagem ou anúncio que destaque uma parcela baixa.

    Verifique também os dados da instituição e os procedimentos de contratação. Se houver dúvidas sobre uma cobrança, confirme a informação diretamente pelos canais oficiais.

    Mantenha os comprovantes da operação, incluindo documentos, condições da contratação e registros dos pagamentos.

    Esses cuidados ajudam a reduzir os riscos de fraude e também facilitam a organização financeira durante todo o período de pagamento.

    Como reduzir o custo do empréstimo pessoal online

    A primeira estratégia é comparar diferentes ofertas. Uma diferença pequena na taxa pode representar uma economia significativa dependendo do valor e do prazo.

    Outra medida é evitar prazos excessivamente longos quando o orçamento permitir uma quitação mais rápida. Antes de escolher, faça as contas para entender como o prazo altera o custo total.

    Também vale verificar as condições para antecipação de parcelas. Se houver recursos disponíveis posteriormente, a antecipação pode ser uma alternativa para reduzir o período da dívida, conforme as regras aplicáveis ao contrato.

    Mais importante, porém, é contratar somente o valor necessário. Quanto maior o montante financiado, maior tende a ser o compromisso financeiro.

    Conclusão

    O empréstimo pessoal online oferece praticidade e pode facilitar o acesso ao crédito, mas deve ser contratado com planejamento. A possibilidade de realizar todo o processo pelo celular não elimina a necessidade de analisar cuidadosamente os custos.

    Antes de aceitar uma proposta, compare juros, CET, prazo, valor das parcelas e total a pagar. Verifique também se a prestação cabe no orçamento sem comprometer despesas essenciais.

    A segurança é outro ponto indispensável. Utilize canais oficiais, desconfie de cobranças antecipadas e nunca forneça informações confidenciais a contatos cuja identidade não possa ser confirmada.

    Quando utilizado de maneira consciente, o empréstimo pessoal online pode atender a uma necessidade financeira específica. A melhor decisão, entretanto, é aquela baseada em comparação, planejamento e capacidade real de pagamento.

  • Adidas Black Friday: como aproveitar as melhores ofertas?

    A Adidas durante a Black Friday é um dos períodos mais aguardados por quem busca tênis, roupas, acessórios e produtos esportivos da marca com preços mais atrativos. 

    Durante a temporada de promoções, diferentes categorias podem receber descontos, permitindo encontrar oportunidades para renovar o guarda-roupa, adquirir equipamentos para atividades físicas ou comprar modelos desejados por valores mais competitivos.

    A Black Friday acontece tradicionalmente na última sexta-feira de novembro, mas as campanhas promocionais podem começar antes da data oficial e continuar durante os dias seguintes. 

    Por isso, quem pretende aproveitar a Adidas Black Friday deve acompanhar os preços com antecedência e observar as condições oferecidas em cada período.

    Além do percentual de desconto anunciado, é importante avaliar o preço final, o frete, as formas de pagamento e a disponibilidade de tamanhos e modelos. 

    Uma pesquisa cuidadosa aumenta as chances de encontrar uma oferta realmente vantajosa e reduz o risco de comprar por impulso.

    O que esperar da Adidas Black Friday?

    A Adidas Black Friday costuma despertar interesse principalmente entre consumidores que procuram tênis esportivos e casuais. A marca possui uma grande variedade de modelos voltados para corrida, academia, futebol, caminhada e uso cotidiano.

    Roupas esportivas também podem aparecer entre as oportunidades da temporada. Camisetas, calças, shorts, jaquetas e conjuntos são algumas das categorias que podem receber condições promocionais.

    Outro segmento que merece atenção são os acessórios. Mochilas, bonés, meias e outros itens podem complementar uma compra durante o período de descontos.

    A variedade é importante porque permite comparar diferentes produtos dentro de uma mesma categoria. Em vez de escolher apenas pelo maior desconto, o consumidor pode avaliar características, materiais, tecnologia, finalidade de uso e preço final.

    A Adidas Black Friday também pode ser interessante para quem já possui um produto específico em mente. Nesse caso, acompanhar o preço do modelo antes da temporada promocional ajuda a determinar se a redução anunciada representa uma economia significativa.

    Como encontrar boas ofertas na Adidas Black Friday

    O planejamento é uma das melhores maneiras de aproveitar a temporada de descontos. Antes de começar a comprar, faça uma lista dos produtos que realmente pretende adquirir.

    Se o objetivo for comprar um tênis, por exemplo, defina previamente o tipo de uso. Um modelo para corrida possui características diferentes de um tênis casual, mesmo que ambos tenham aparência semelhante.

    Depois, pesquise os preços praticados antes da Black Friday. Essa etapa é importante porque permite identificar o valor médio do produto e reconhecer uma redução verdadeira.

    Compare o preço final

    Durante a Adidas Black Friday, não considere apenas o percentual de desconto exibido na página. O valor efetivamente pago é o principal indicador para comparar ofertas.

    Observe fatores como:

    • preço à vista;
    • condições de parcelamento;
    • custo do frete;
    • cupons disponíveis;
    • descontos adicionais;
    • benefícios de programas de fidelidade;
    • disponibilidade do tamanho ou modelo desejado.

    Um tênis anunciado com um desconto elevado pode não ser a melhor opção se outro modelo semelhante apresentar um preço final menor. Da mesma forma, uma oferta moderada pode ter excelente custo-benefício quando o produto atende melhor às necessidades do consumidor.

    Tênis Adidas na Black Friday

    Os tênis são alguns dos produtos mais procurados durante a Adidas Black Friday. A marca oferece modelos para diferentes perfis, desde opções casuais até calçados desenvolvidos para atividades esportivas específicas.

    Para quem pratica corrida, aspectos como amortecimento, estabilidade, peso e ajuste devem receber atenção. Já para academia, caminhada ou uso cotidiano, outros critérios podem ser mais importantes.

    Também é necessário escolher corretamente o tamanho. Mesmo que o preço esteja atrativo, uma compra inadequada pode resultar em desconforto e necessidade de troca.

    Quem já conhece determinado modelo pode aproveitar a Black Friday para adquirir outro par. Nesse cenário, acompanhar antecipadamente o preço e a disponibilidade de numeração facilita a decisão quando a promoção começar.

    Outro ponto importante é não escolher um tênis apenas porque o desconto parece elevado. O produto deve ser adequado ao uso pretendido e apresentar características compatíveis com as necessidades do comprador.

    Roupas e acessórios em promoção

    A Adidas Black Friday não se limita aos calçados. Roupas esportivas e casuais também podem ser uma alternativa para quem deseja aproveitar a temporada promocional.

    Camisetas, moletons, jaquetas, shorts e calças podem ser utilizados tanto para atividades físicas quanto para composições casuais. Nesse caso, vale observar tecido, modelagem, tamanho e finalidade da peça.

    Os acessórios também podem representar boas oportunidades. Mochilas, bonés, meias e outros produtos complementares podem ter preços interessantes durante campanhas promocionais.

    Uma estratégia eficiente é combinar necessidade e oportunidade. Se você já precisa substituir uma peça esportiva ou comprar uma mochila para academia, a Black Friday pode ser um momento adequado para pesquisar alternativas.

    Cuidados antes de comprar

    Nem toda promoção representa necessariamente uma grande economia. Antes de concluir uma compra durante a Adidas Black Friday, é recomendável verificar as informações completas do produto e as condições da oferta.

    Confira se o preço corresponde ao modelo escolhido, principalmente quando existem diferentes versões de um mesmo produto. Também observe a disponibilidade de tamanhos, cores e características específicas.

    Outro cuidado importante envolve a política de troca e devolução. Mesmo comprando em uma promoção, o consumidor deve conhecer as condições aplicáveis ao pedido.

    Também é recomendável guardar comprovantes, informações do pedido e documentos relacionados à compra. Esses registros podem ser importantes caso seja necessário solucionar algum problema posteriormente.

    Ao pesquisar ofertas em diferentes sites, verifique se o vendedor é confiável e se as informações apresentadas são claras. Desconfie de páginas com preços muito abaixo do mercado ou que apresentem condições de pagamento incomuns.

    Como se preparar para a Adidas Black Friday

    Uma preparação antecipada pode fazer diferença. Comece definindo um orçamento máximo para as compras e evite ultrapassá-lo simplesmente porque encontrou várias ofertas.

    Em seguida, faça uma lista dos produtos prioritários. Separe aquilo que realmente precisa daquilo que seria apenas uma compra por impulso.

    Também pode ser útil definir preços-alvo. Se um tênis custa normalmente determinado valor e você considera uma boa compra quando ele atingir uma faixa inferior, essa referência facilita a decisão.

    Outro cuidado é acompanhar os estoques. Durante períodos promocionais, determinados tamanhos e cores podem ficar indisponíveis rapidamente. Por isso, ter alternativas previamente selecionadas pode evitar uma decisão apressada.

    Se houver mais de um modelo que atenda às suas necessidades, compare todos antes de escolher. Nem sempre o produto com o maior desconto será aquele que oferece o melhor custo-benefício.

    Adidas Black Friday vale a pena?

    A Adidas Black Friday pode ser uma boa oportunidade para comprar produtos esportivos e casuais por valores mais interessantes, especialmente quando o consumidor já acompanha os preços e sabe exatamente o que procura.

    O benefício da promoção depende de vários fatores. Um desconto é mais relevante quando reduz significativamente o preço em relação ao histórico do produto e quando o item realmente atende às necessidades do comprador.

    Também é importante considerar a frequência de uso. Um tênis de qualidade utilizado regularmente pode representar um investimento mais interessante do que várias compras menores feitas apenas porque estão em promoção.

    O planejamento financeiro deve permanecer no centro da decisão. Descontos não devem ser utilizados como justificativa para adquirir produtos que não estavam previstos no orçamento.

    Estratégias para aproveitar melhor as ofertas

    Uma das principais estratégias para a Adidas Black Friday é pesquisar antes da data oficial. Conhecer os preços anteriores ajuda a identificar reduções reais.

    Outra recomendação é comparar modelos dentro da mesma categoria. Se dois tênis possuem características semelhantes, a diferença de preço pode ser determinante.

    Também vale avaliar a relação entre preço e utilização. Um produto um pouco mais caro pode apresentar maior benefício dependendo da qualidade, finalidade e frequência de uso.

    Cupons e outras condições promocionais também podem influenciar o preço final. No entanto, é importante verificar as regras de cada benefício e observar se existe valor mínimo de compra ou alguma restrição.

    Por fim, evite tomar decisões apenas pela urgência criada pelas campanhas. A ideia de que determinada oferta desaparecerá rapidamente pode incentivar compras desnecessárias. Uma decisão planejada tende a proporcionar uma experiência de compra mais segura.

    Conclusão

    A Adidas Black Friday pode ser uma excelente oportunidade para encontrar tênis, roupas e acessórios por preços mais competitivos. Entretanto, aproveitar bem a temporada exige mais do que procurar o maior percentual de desconto.

    Pesquisar preços antecipadamente, comparar modelos, verificar o valor final e considerar frete, tamanho, características e condições de pagamento são etapas importantes para uma compra consciente.

    Para quem já possui uma lista de produtos desejados, acompanhar os preços antes da Black Friday torna a decisão ainda mais simples. Assim, quando as ofertas forem divulgadas, será possível identificar rapidamente quais oportunidades realmente apresentam bom custo-benefício.

    Com planejamento e atenção aos detalhes, a Adidas Black Friday pode ser um momento estratégico para renovar produtos esportivos e peças do dia a dia sem comprometer desnecessariamente o orçamento.